前些天到朋友家做客，看到他家的客廳墻體裝飾出現(xiàn)了很嚴(yán)重的脫皮現(xiàn)象，朋友說開始的時候也只是拇指大小一樣的一塊墻皮脫落，以為是不小心碰到造成，所以也沒太在意。但時間長了脫皮現(xiàn)象越發(fā)嚴(yán)重，才覺得不對勁卻又不知道是什么原因造成，也因為沒時間所以一直任其哪樣而不去理會，我看到的時候就如下圖這樣情況了！
經(jīng)過我仔細(xì)觀察懷疑是由以下原因造成，
1.發(fā)生脫皮的前面與外墻相連，初步估計是因漏水造成墻面裝飾脫落，我察看了一下墻上露出的砂漿基面，發(fā)現(xiàn)有明顯潮濕現(xiàn)象（碰巧當(dāng)時下著大雨），但漏水問題不算嚴(yán)重只是輕微的滲漏。
2.既然漏水問題不嚴(yán)重為什么墻皮脫落現(xiàn)象如此厲害呢？我仔細(xì)察看了一下表面的漆膜和膩子層，用手輕輕一抹嘩啦啦掉了一地！我懷疑是原材料的質(zhì)量問題？質(zhì)量不合格的材料和遇到滲漏難免會發(fā)生脫落。
看著這么“恐怖”的墻體脫皮我問朋友為什么不處理一下？
朋友說沒時間顧不上，也不知道該怎么處理？今天既然遇到了你就由你負(fù)責(zé)幫我弄好吧！
好吧，人生得此知己真的是很無奈！趁著下雨天我也回不去，我就給朋友出了幾個處理方案叫他盡快實施，因為哪脫皮墻體看著實在是太可怕了！
首先要把這面墻的膩子層全部鏟掉，然后查找滲漏的根源，同時也要檢查一下墻體基層有無質(zhì)量問題？
為了預(yù)防日后再次出現(xiàn)類似問題，翻新時先在墻上刷上一層墻固或防水漆，滲漏位置最好能從墻外堵補，原來墻體的批蕩層如若有問題（空鼓問題）應(yīng)及時處理。
處理好滲漏問題后再選擇一些品質(zhì)好的膩子粉批刮，墻面漆最好也選一些值得信賴的品牌！
其實造成墻體脫皮的原因最主要是滲漏和返潮，裝飾材料的質(zhì)量問題只是受這些問題影響之后才能顯現(xiàn)出來。處理墻面脫皮除了鏟掉重做之外，我想也沒有什么更好的辦法了？
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你好，很高興能為你提供裝修知識及家居建議，下面就墻體脫皮厲害，一米以下的都脫皮了，怎么辦問題做一個回答。
墻體脫皮返堿，這是很多家庭面臨最大困擾，根本原因是墻體內(nèi)部返潮引起。
由于墻壁飾面材料為乳膠漆，乳膠漆基層普通膩子，遇到潮濕問題就會迅速做出反應(yīng)，遇到這樣的情況我們又該怎么辦才好？
詳細(xì)情況如下↓↓
Q1 墻體脫皮厲害，一米以下的都脫皮了，咋辦？不管使用乳膠漆或者墻紙墻布，遇到墻體內(nèi)部返潮都會出現(xiàn)問題，這就是其基層最脆弱的一個弊端。
水泥沙灰墻都會因此而損壞，乳膠漆基層硬度與其相比哪有不壞的道理。
所以，要想解決問題必須從問題根源想辦法才對。
Q2 造成墻體脫皮都有什么因素？裝修過后的墻體脫皮一般有三種因素造成，第一為墻壁內(nèi)部返堿、第二內(nèi)部基層空鼓，第三則是翻新時材料使用方法不正確造成漆膜脫層。種種現(xiàn)象又以第一種居多，因為墻壁內(nèi)部返潮是讓我們防不勝防最難以處理的情況。
Q3 情況①返堿脫皮導(dǎo)致墻體脫皮的返堿情況，如題主所敘述的一米以下都脫皮現(xiàn)象；
基本可以確定是一樓由地面返潮引起，這基本上是一個無解的問題。
因為之前建房時一樓之下沒架空層，地基回填層全都是普通泥土，房屋所在位置又是低洼地帶；四面八方的積水都會向此處匯集，不出問題才怪。
處理步驟1）：↓↓
如果真的是處于一樓沒架空層，而且還是整個小區(qū)區(qū)域最低洼地帶的話，處理過程只能說盡力緩解；
要想徹底處理好基本問題是無解的。
首先向物業(yè)管理部門取得可動工允許，因為這樣的情況在室內(nèi)永遠(yuǎn)沒辦法處理。
物業(yè)處同意過后，在自己房屋外面的綠化帶在避開地下電纜、燃?xì)夤艿狼闆r下盡可能多挖幾口井窖，內(nèi)部用磚頭砌好預(yù)留滲水口；所有井窖最好做到互通在其中一口井窖放上潛水泵（估計一萬+沒了）。
這樣做是將房屋周圍滲水問題截斷，雖說不可以徹底解決作用必定是有的。
可以權(quán)衡房屋的升值價值之后決定此投入有沒有必要，（農(nóng)村情況的話，如果若干年后面臨拆遷的話，井窖還是會根據(jù)適時價值進行賠償，所以也算一筆固定投資行為）。
處理步驟2）：↓↓
室外將潮濕源頭進行改善之后，將室內(nèi)出現(xiàn)脫皮基層全部鏟掉晾干；
之后使用普通膩子在鏟掉位置批刮一點小面積，擱置至少一個禮拜以上，如果不出現(xiàn)問題將之前批刮膩子鏟掉；
使用墻固對基層滾涂一遍，在墻固為干燥時涂刷一遍白乳膠；
晾干后再次涂刷白乳膠并使用1000㎜寬玻璃纖維網(wǎng)格布做出嵌貼，使白乳膠與其融為一體后擱置。
約三天后對其批刮石膏及膩子打磨，滾涂乳膠漆即可（如果是花哥的房，會將地面全部翻一遍鋪貼一層防潮煤炭渣效果才會更好）。
Q4 情況②基層空鼓基層內(nèi)部空鼓與內(nèi)部返堿不同，這還會伴隨裂口，比起脫皮還要厲害但是非常容易處理。
這樣的情況通常是因為水泥和沙標(biāo)高不對；
或者砂漿王添加過多導(dǎo)致抹灰層與磚砌層脫落，用手敲擊通常會有砰砰的悶聲。
處理方法：↓↓
出現(xiàn)這樣情況處理起來就簡單很多，只需要將空鼓基層整體鏟除，發(fā)現(xiàn)有松動部分全都鏟掉面積盡量擴寬一點。
如果原水泥抹灰層太厚的話，必須泥瓦匠對基層使用水泥沙灰做出修補；
晾干之后使用1000㎜玻璃纖維網(wǎng)格布整體嵌補基層使用石膏及膩子批刮，打磨后滾涂乳膠漆即可。
Q5 情況③翻新問題乳膠漆墻面翻新時，如果對基層檢查不徹底，
使用乳膠漆比原來使用乳膠漆質(zhì)量更好的話，有可能出現(xiàn)局部或者大面積脫皮現(xiàn)象。
這就是原基層有部分老化，但是施工的時候未做處理，新刷乳膠漆干燥過程硬度特別“剛”，將基層崩裂脫皮。
處理方法：↓↓
如果翻新遇到類似問題的話，這一遍翻新基本將原墻面潛在的毛病都找出來了，處理方式還是不太難。
只需要將脫皮的區(qū)域徹底鏟除，面積還是盡量擴寬一點；
之后使用透明墻固滾涂一遍，使基層硬度增強。
第二天采取膩子批刮兩遍（隔天一遍），打磨之后將出現(xiàn)問題位置滾涂一遍乳膠漆，之后整體滾涂一遍乳膠漆即可恢復(fù)如初。
綜合分析：↓↓
墻體一米以下脫皮厲害，大概率是內(nèi)部返潮造成；所以處理起來比較麻煩不說，花費也是一個問題。
小小的墻壁問題花費上萬處理也許大部分人不愿意，或許覺得采取貼瓷磚或者使用墻板都可以解決問題。
事實上潮濕源頭沒解決好，用什么都解決不了；用瓷磚貼1.5米吧，1.5米位置ok了但是返堿脫皮現(xiàn)象會繞過1.5米，繼續(xù)往上面攀爬。
墻板將該位置暫時掩蓋，其潮濕氣體反而得不到揮發(fā)會向隔壁墻壁，甚至于天花板及家具位置揮發(fā)。
如果為了房屋整體價值考慮，投資處理還是有一定必要。
結(jié)語：個人觀點認(rèn)為，墻體一米以下脫皮厲害，返潮導(dǎo)致返堿是最可能原因，
只有解決根源問題，室內(nèi)情況才可以得到緩解或者徹底處理好，病根不解除的話該現(xiàn)象是永遠(yuǎn)都難以解決的情況。
根源問題得到改善的話，室內(nèi)墻壁問題很容易就能恢復(fù)如初。
希望我的回答能夠解除你的疑惑，最后祝你生活愉快，工作順利！
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樓上的長篇大論一通，都是理論，多年經(jīng)驗，最省錢的辦法就是粉墻之前一米一下買草酸燒一下，草酸比較便宜大概兩塊錢一斤，一套一百二十平米的房子三十斤就夠了，有些特別潮濕的地區(qū)燒過之后還會有小面積的反堿，搶掉之后再做一遍膩子粉基本就不會脫了，重點說明一下，靠近衛(wèi)生間的墻面如果多次處理不好，那一定是衛(wèi)生間防水沒做好，要重新做衛(wèi)生間防水了。
